TopFirst ساختمان

پــــــارت شبکـــــه پــــــرداز

حفاظت الکترونیک, نظارت تصویری, حفاظت پیرامونی, سیستمهای امنیتی,  شبکه و زیرساخت, اعلام و اطفاء حریق, پیاده سازی دیتاسنتر

Articles Tagged ‘ساختمان’

اطفاء حریق Fire Fighting

Fire-Fighting ساختمان

سیستم  های اطفاء حریقFire Fighting

سیستمهای اطفاء حریق به مجموعه فرآیند هائی گفته میشود که به منظور خاموش کردن و کاستن از گسترش آتش پیاده سازی میشوند. این سیستمها بلافاصله پس از اعلام حریق و تشخیص شکل و نوع حریق به کار افتاده و به اطفاء آتش ایجاد شده می پردازند. سیستمهای اطفاء حریق مشتمل بر انواع مختلفی هستند که بسته به نوع آتش مورد استفاده قرار میگیرند. در نوشته زیر با سطوح مختلفی از آتشهای ایجاد شده و دلایل ایجاد آتش و همچنین با انواع سیستمهای اطفاء حریق شناخته شده آشنا خواهید شد. شرکت پارت شبکه پرداز طراح و مجری سیستمهای اعلام و اطفاء حریق در سطح کشور میباشد که دارای تجربیات گسترده و پرسنل مجرب در این رابطه میباشد.

انواع سیستم ها ی اطفاء حریق اتوماتیک

بطور کلی سیستم ها ی اطفاء حریق اتوماتیک را می توان به شش دسته زیر تقسیم کرد:

افتتاح سایت رسمی شرکت

Site ساختمان

افتتاح سایت رسمی شرکت پارت شبکه پرداز

سایت رسمی شرکت پارت شبکه پرداز بامداد از امروز هشتم خرداد ماه یکهزار و سیصد و نود و پنج افتتاح میگردد، امید است که مراجعه کنندگان بتوانند به خوبی از اطلاعات این سایت استفاده نمایند. در صورت مواجهه با هر گونه مشکل از طریق ایمیل این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید ما را در جریان بگذارید. شرکت پارت شبکه پرداز به منظور اعتلای اهداف فوق و همچنین اتکا بر سابقه‌ی درخشان موسسین خود از سال 1379 تا کنون، در حوزه‌های شبکه و دیتاسنتر ، نظارت تصویری ، اعلام و اطفاء حریق ، حفاظت پیرامونی و هوشمند سازی ساختمان ، در اسفند ماه 1394 شکل گرفت. بیش از 15 سال سابقه در این حوزه به ما آموخت که آغاز و تداوم یک حرکت جدید، هنگامی ارزشمند است که پیش از هر چیز متکی بر  فعالیت علمی و منش صادقانه با کارفرما باشد. به طور قطع اگر این فرآیند به درستی اجرا شود خود‌به‌خود تولید کیفیت و کارایی خواهد کرد.

حرکت عامل حرکت است...

About Us ساختمان

حرکت عامل حرکت است...

جهان پیرامون انسان پیوسته در حال تغییر است. آثار بارز این تغییرات را میتوان در تمام تار و پود زندگی انسانی مشاهده نمود و به ارزیابی آن پرداخت. شاید بتوان با اطمینان گفت که تکنولوژی مهمترین و ملموس‌ترین اثر را در زندگی بشر گذاشته است. سازگاری سخت افزاری و نرم افزاری مناسب با کشورهای توسعه یافته حوزه تکنولوژی، سبب خواهد شد که هر چه بیشتر و بهتر از آثار مثبت تکنولوژی استفاده کرده و از سویی خود را آماده مقابله با آثار زیان‌بار آن نمائیم. شکی نیست که در این باره زیرساخت نقش بسیار بزرگی ایفا میکند و به همین منظور در کشورهای مدرن سرمایه گزاری سنگینی در حوزه زیرساخت ارتباطات و همچنین حفاظت و امنیت انجام شده است. به خوبی می‌دانیم که از حیث کیفی، سطح زیرساخت در کشور عزیزمان فاصله بسیاری با کشورهای پیشرفته جهان دارد. دو دلیل عمده را میتوان در این رابطه برشمرد، عدم اختصاص هزینه مناسب در مکان مناسب و پایین بودن سطح توانمندی در میان مجریان پروژه ها و عدم اطلاع‌رسانی صحیح از سوی ایشان به کارفرمایان دلایلی هستند که سبب این فاصله کیفی شده اند.

بدیهی‌ست که حوزه زیرساخت و امنیت باید مورد توجه خاص از سوی متولیان امر قرار بگیرد، به شکلی که کارفرمایان و پیمانکاران در جهت بالا بردن کیفیت زیرساخت و امنیت عمومی در کشور، حرکت ارزشمند و کارسازی انجام دهند. شکی نیست که این حرکت تنها با بالا بردن سطح علمی خود کارفرمایان و پیمانکاران میسر است. باید گفت که در واقع مسئولیت سنگین‌تر در این حوزه بر دوش مجریان است، چرا که این مجریان هستند که می‌بایست از یک سو سطح فنی خود را به سطح روز جهان ارتقاء دهند و از سوی دیگر در بالا بردن سطح علمی کارفرمایان تلاش کرده و لحظه‌ای از انتقال اطلاعات صحیح و مفید به ایشان غافل نمانند.

شرکت پارت شبکه پرداز به منظور اعتلای اهداف فوق و همچنین اتکا بر سابقه‌ی درخشان موسسین خود از سال 1379 تا کنون، در حوزه‌های شبکه و دیتاسنتر، نظارت تصویری، اعلام و اطفاء حریق، حفاظت پیرامونی و هوشمند سازی ساختمان، در اسفند ماه 1394 شکل گرفت. بیش از 15 سال سابقه در این حوزه به ما آموخت که آغاز و تداوم یک حرکت جدید، هنگامی ارزشمند است که پیش از هر چیز متکی بر  فعالیت علمی و منش صادقانه با کارفرما باشد. به طور قطع اگر این فرآیند به درستی اجرا شود خود‌به‌خود تولید کیفیت و کارایی خواهد کرد.

حقیقتی در علم وجود دارد که بر اساس آن، هر حرکت آغازگر حرکتی دیگر است. مادامی که همه ساکن باشیم و هیچ کس در تکاپوی ارتقاء سطح کیفی این حوزه نباشد، همچنان درجا خواهیم زد و از استانداردهای جهانی این حرفه فاصله خواهیم گرفت. اما چنانچه هر گروه در این حوزه آغازگر یک حرکت مثبت باشد و هر بنگاه اجرائی به تعالی خود و بالا بردن سطح فعالیت‌های خود بیاندیشد، بدون تردید در این مسیر، شاهد حرکات مثبت بسیاری بوده و به سوی هدفی والا و ارزشمند حرکت خواهیم کرد. شرکت پارت شبکه پرداز به علت محوریت علم در فعالیتهای خویش، این حقیقت طبیعی را سر لوحه کلیه فعالیتهای خویش قرار داده است، "حرکت عامل حرکت است...".

پارت شبکه پرداز بامداد

سیستمهای اعلام و اطفاء حریق Fire Alarm & Fire Fighting

Fire ساختمان

سیستمهای اعلام و اطفاء حریق

طراحی و مشاوره و پیاده سازی سیستمهای اعلام و اطفاء حریق Fire Alarm & Fire Fighting

شرکت پارت شبکه پرداز بامداد با بیش از هشت سال سابقه کارشناسان خود در حوزه اعلام و اطفاء حریق و با پیاده سازی بیش از ده ها پروژه بزرگ و کوچک در سطح ملی و خصوصی تلاش دارد تا با مشاوره و طراحی و پیاده سازی سیستمهای اعلام و اطفاء مبتنی بر جدیدترین دستاوردهای روز گام بزرگی به سمت امنیت هر چه بیشتر اماکن مسکونی، اداری، نظامی و آموزشی کشور بردارد.

آتش‌سوزی یا حریق یکی از قدیمی‌ترین بلایایی است که می‌تواند در زمانی کوتاه، دارایی و سلامتی افراد را به خطر اندازد. بنا به تعریف حریق عبارتست ازسوختن شدید مواد سوختنی یا آتشی ناخواسته و از کنترل خارج شده که معمولا” با دود و حرارت و نور زیاد توام است. آتش سوزی عبارت از آتشی است که از یک منبع حرارتی کنترل ناپذیر سرچشمه گرفته، یا منبع حرارتی معین کنترل شده‌ای را ترک کرده و با نیروی حرارتی خود گسترش و توسعه یافته باشد.

آتش‌سوزی در صورتی که به موقع مهار نشود، موجب خسارات زیادی می‌گردد. گاه آتش‌سوزی، با سایر حوادث طبیعی مثل زلزله همراه بوده و یا بلافاصله پس از آن‌ها رخ می‌دهد. در بسیاری از موارد، خسارات حریق ثانویه، حتی بیش از خسارات حادثه اولیه بوجود آورنده آن می‌باشد.

انواع آتش‌سوزی

آتش‌سوزی بر اساس نوع سرچشمه و نوع مواد سوختی به چهار (بر اساس استاندارد BS انگلستان)  تا پنج گونه (بر اساس استاندارد آمریکا NFPA ) تقسیم می‌گردد.

نوع A - شامل حریق مواد خشک مانند چوب، کاغذ، پارچه، و موارد مشابه است
نوع B - شامل حریق مواد مایع مانند نفت، بنزین، الکل، گازوئیل و سایر سوختهای مایع است.
نوع C - شامل حریق‌هایی که الکتریسیته به عنوان عامل بوجود آورنده در آنها دخیل بوده و یا تحت اثر الکتریسیته قرار دارد. این حریق خود می‌تواند حریقهایی از انواع دیگر را به وجود آورد.
نوع D - شامل حریق مواد گازی مانند بوتان، پروپان و گاز طبیعی است.
نوع K - شامل حریق مواد غذایی (بر اساس استاندارد آمریکا)

این دسته بندی در استاندارد اروپایی دارای یک تفاوت اساسی است، آنهم جدا کردن مایعات از گازهای اشتعال‌پذیر می‌باشد. به این ترتیب در استاندارد اروپایی کلاس A و B مشابه استاندارد آمریکایی بوده و استاندارد C مربوط به گازهای اشتعال پذیر می‌شود.در این صورت کلاس فلزات آتش گیر E نامگذاری شد. کلاس D نیز یکسان بوده و کلاس k در استانداردهای اروپایی F نامیده می‌شود.

شرکت پارت شبکه پرداز بامداد

About Us ساختمان

حرکت عامل حرکت است...

جهان پیرامون انسان پیوسته در حال تغییر است. آثار بارز این تغییرات را میتوان در تمام تار و پود زندگی انسانی مشاهده نمود و به ارزیابی آن پرداخت. شاید بتوان با اطمینان گفت که تکنولوژی مهمترین و ملموس‌ترین اثر را در زندگی بشر گذاشته است. سازگاری سخت افزاری و نرم افزاری مناسب با کشورهای توسعه یافته حوزه تکنولوژی، سبب خواهد شد که هر چه بیشتر و بهتر از آثار مثبت تکنولوژی استفاده کرده و از سویی خود را آماده مقابله با آثار زیان‌بار آن نمائیم. شکی نیست که در این باره زیرساخت نقش بسیار بزرگی ایفا میکند و به همین منظور در کشورهای مدرن سرمایه گزاری سنگینی در حوزه زیرساخت ارتباطات و همچنین حفاظت و امنیت انجام شده است. به خوبی می‌دانیم که از حیث کیفی، سطح زیرساخت در کشور عزیزمان فاصله بسیاری با کشورهای پیشرفته جهان دارد. دو دلیل عمده را میتوان در این رابطه برشمرد، عدم اختصاص هزینه مناسب در مکان مناسب و پایین بودن سطح توانمندی در میان مجریان پروژه ها و عدم اطلاع‌رسانی صحیح از سوی ایشان به کارفرمایان دلایلی هستند که سبب این فاصله کیفی شده اند.

بدیهی‌ست که حوزه زیرساخت و امنیت باید مورد توجه خاص از سوی متولیان امر قرار بگیرد، به شکلی که کارفرمایان و پیمانکاران در جهت بالا بردن کیفیت زیرساخت و امنیت عمومی در کشور، حرکت ارزشمند و کارسازی انجام دهند. شکی نیست که این حرکت تنها با بالا بردن سطح علمی خود کارفرمایان و پیمانکاران میسر است. باید گفت که در واقع مسئولیت سنگین‌تر در این حوزه بر دوش مجریان است، چرا که این مجریان هستند که می‌بایست از یک سو سطح فنی خود را به سطح روز جهان ارتقاء دهند و از سوی دیگر در بالا بردن سطح علمی کارفرمایان تلاش کرده و لحظه‌ای از انتقال اطلاعات صحیح و مفید به ایشان غافل نمانند.

شرکت پارت شبکه پرداز به منظور اعتلای اهداف فوق و همچنین اتکا بر سابقه‌ی درخشان موسسین خود از سال 1379 تا کنون، در حوزه‌های شبکه و دیتاسنتر ، نظارت تصویری ، اعلام و اطفاء حریق ، حفاظت پیرامونی و هوشمند سازی ساختمان ، در اسفند ماه 1394 شکل گرفت. بیش از 15 سال سابقه در این حوزه به ما آموخت که آغاز و تداوم یک حرکت جدید، هنگامی ارزشمند است که پیش از هر چیز متکی بر  فعالیت علمی و منش صادقانه با کارفرما باشد. به طور قطع اگر این فرآیند به درستی اجرا شود خود‌به‌خود تولید کیفیت و کارایی خواهد کرد.

حقیقتی در علم وجود دارد که بر اساس آن، هر حرکت آغازگر حرکتی دیگر است. مادامی که همه ساکن باشیم و هیچ کس در تکاپوی ارتقاء سطح کیفی این حوزه نباشد، همچنان درجا خواهیم زد و از استانداردهای جهانی این حرفه فاصله خواهیم گرفت. اما چنانچه هر گروه در این حوزه آغازگر یک حرکت مثبت باشد و هر بنگاه اجرائی به تعالی خود و بالا بردن سطح فعالیت‌های خود بیاندیشد، بدون تردید در این مسیر، شاهد حرکات مثبت بسیاری بوده و به سوی هدفی والا و ارزشمند حرکت خواهیم کرد. شرکت پارت شبکه پرداز به علت محوریت علم در فعالیتهای خویش، این حقیقت طبیعی را سر لوحه کلیه فعالیتهای خویش قرار داده است، "حرکت عامل حرکت است...".

پارت شبکه پرداز بامداد


 مطالب مرتبط

شبکه و زیر ساخت Network Design

نظارت تصویری Surveillance Cameras

سیستمهای اعلام و اطفاء حریق Fire Alarm & Fire Fighting

حفاظت پیرامونی PIDS Security

پایگاه های داده Data Center

سیستمهای ذخیره برق UPS

هوشمند سازی ساختمان BMS


طراحی پروژه ها EPC

Projects-Design ساختمان

پروژه های مهندسی، تدارک، ساخت (EPC):

پروژه های مهندسی، تامین کالا و ساخت و اجرا را EPC می نامند که در واقع سرنام این واژگان زیر است:

Construction

Procurement

Engineering

   در چنین پروژه هایی تمام فعالیت های لازم برای اجرای پروژه از مرحله طراحی ومهندسی تا تدارکات وساخت نهایی بر عهده یک پیمانکار گذاشته میشود .پیمانکاران عمومی وپروژه های TURN-KEY در همه ی صنایع و در ابعاد متفاوت وجود دارند.

این گونه نیست که اگر اصول مهندسی، تامین کالا و اجرا را بدانیم، آنگاه بتوانیم پروژه را به صورت EPC اجرا کنیم. همچنین نمی توان

شرکت پارت شبکه پرداز بامداد با قرار دادن چهار واحد مهندسی، تامین کالا، اجرا و مدیریت پروژه در ساختار سازمانی خود توانایی اخذ و اجرای پروژه های EPC را دارا می باشد. ترکیب عملیات، اداره کردن، تحویل به موقع با هزینه پیش بینی شده با در نظر گرفتن ریسک ها در محدوده هر قرارداد مفهومی جز مهندسی و مدیریت پروژه ندارد.

   ترکیب یا در هم آمیختن عملیات فنی، طراحی، اجرایی، و تامین کالا، بسیار پیچیده است. این شرکت با بهره گیری از نیروهای متخصص در زمینه های فنی، طراحی، اجرایی و تامین کالا که با استفاده از دانش و تجربه خود در حال خدمات رسانی به کشور عزیزمان ایران هستند، آمادگی اخذ و اجرای پروژه های EPC را دارا می باشند.

تاریخچه‌ قراردادهای‌ EPC

   استفاده‌ از شرایط‌ قراردادهای‌ تیپ‌ فیدیك‌ در سازمان‌ برنامه‌ و بودجه‌ سابق‌، با اخذ وام‌ از بانك‌جهانی‌ در دهه‌ 40 خورشیدی‌ (مقارن با 61 - 1960 میلادی‌) شروع‌ شد و با ترجمه‌ كتاب‌ قرمز به‌ فارسی‌، مورد استفاده‌ قرار گرفت‌. این‌ قراردادها تا سال‌ 1990 در دنیا متداول‌ بود.

در سال‌ 1990 (خرداد 1369) در كنفرانس‌ سالانه‌ فیدیك‌ كه‌ در نروژ برگزار شد، بحث‌ پیرامون‌ قراردادهای‌ Design and Built مطرح‌ گردید و مقرر شد كه‌ فیدیك‌ برای‌ پروژه‌های‌ بزرگ‌ وچندمنظوره‌ به‌ این‌ كار بپردازد و براساس‌ آن‌ تقسیم‌ ریسك‌ بین‌ صاحب‌ كار و پیمانكار صورت‌ بگیرد. دراینجا از واژه‌ صاحب‌كار استفاده‌ می‌شود تا تفاوتی‌ با واژه‌ كارفرما داشته‌ باشد. امروزه‌ در دنیا به‌ جای‌ واژه ‌Client یا كارفرما، از واژه‌ Owner یا Employer استفاده‌ می‌شود. یعنی‌ اگر از واژه‌ كارفرما استفاده‌شود، تمامی‌ توانمندی‌ها در آن‌ نهفته‌ است‌ و احتیاج‌ به‌ مشاور یا پیمانكار وجود ندارد. بنابراین‌ توصیه‌می‌شود كه‌ از این‌ كلمه‌ كمتر استفاده‌ گردد. 

علت‌ پیش‌رفتن‌ بازار كار به‌ سوی‌ قراردادهای‌ EPC

  اولین‌ دلیل پیش رفتن بازار کار به سوی قراردادهای EPC‌ اطمینان‌ كارفرما یا صاحب‌ كار از مبلغ‌ نهایی‌ و زمان‌ قطعی‌ پایان‌ كار است‌. تغییرات‌زمان‌ در پروژه‌هایی‌ كه‌ به‌ روش‌ EPC اجرا می‌شوند بسیار كم‌ است‌ زیرا معمولا جریمه‌هایی‌ درنظر گرفته‌ شده ‌برای‌ طرفین‌ در قرارداد زیاد هستند.‌در قراردادهای‌ نوع‌ EPC این‌ جریمه‌ها واقعاً اجرا می‌شوند و طرفین‌ همگی‌ دنبال‌ آن‌ هستند كه‌ آن‌ پنالتی‌ها را پرداخت‌ نكنند. در زمانی‌ كه ‌استفاده‌ از سرمایه‌ خصوصی‌ در اجرای‌ فایننس‌ مطرح‌ است‌، قطعاً باید از قراردادهای‌  نوع‌ EPC استفاده‌كرد. یكی‌ از موارد دیگری‌ كه‌ در EPC وجود دارد، جلوگیری‌ از سستی مسئولیت‌ و تقسیم‌ كار است‌. اصولاً در قراردادهای‌ نوع‌ EPC مسئولیت‌ از یك‌ مؤسسه‌ خواسته‌ می‌شود و به‌ عبارت‌ دیگر مسئولیت ‌تقسیم‌ نمی‌شود. در نتیجه‌ مسئولیت‌ در عملكرد، آزمایش، كارایی‌ و تجهیزات‌ به‌ طور كامل‌ برعهده‌پیمانكار است‌.

پیش نیازهای لازم برای اجراء پروژه به روش EPC

  1. در پروژه های EPC می بایست در ابتدای کار مطالعات اولیه پروژه یا Feasibility Study  همراه با طراحی محتوای (مفهومی ) Conceptual Design  انجام شده باشد . در غیر اینصورت ارائه قیمت در فرصت محدود برگزاری مناقصه میسر نمی شود. بعلاوه مبانی پروژه در مدارک مناقصه نیز باید کاملاً تثبیت گردد. در این روش انجام تمام یا بخشی از مراحل مختلف کارهای مهندسی پروژه ( مقدماتی یا مفهومی ، اولیه یا بنیادی و تفصیلی یا جزییات ) مد نظر              می باشد .
  2. توانایی دستگاه اجرایی در تعریف دقیق و کامل پروژه و تفاهم دوجانبه ما بین دستگاه اجرایی و پیمانکار در خصوص محدوده و هدف پروژه
  3. توانمندی دستگاه اجرایی از حیث مدیریت پروژه
  4. تامین اعتبار مورد نیاز و دسترسی به آن در موعدهای از قبل تعیین شده
  5. وجود پیمانکار توانمند که دارای ویژگیهای یک پیمانکار عمومی و یک مشاور (طراح) بصورت توأم باشد .
  6. وجود مشخصات و الزامات فنی استاندارد و تثبیت آن در ابتدای کار.

    امروزه پروژه های EPC  در داخل کشور رشد فزاینده ای داشته و بعلت مزایای اصلی آن یعنی اطمینان از قیمت نهایی و تاریخ قطعی اتمام طرح با استقبال بیشتری مواجه می گردند . نکته حائز اهمیت در مورد انتخاب روش اجرای پروژه ها توجه به فراهم نمودن زیرساخت های لازم برای اجرایی ساختن آنهاست . بنابراین در صورتیکه شرایط پروژه ایجاب نماید روش EPC  یا طرح و ساخت می تواند روش مناسبی برای اجراء باشد ، البته به شرطی که زیرساختهای مورد نیاز جهت تحقق آن در کشور بوجود آمده باشد . در غیراینصورت این روش نیز همانند روش سه عاملی قبلی ( کارفرما ، مشاور و پیمانکار ) که فاقد هرگونه اشکال محتوایی و فنی بود، محکوم به شکست خواهد بود .

    زیرساختهای مورد نیاز جهت موفقیت روش EPC  و سایر روشهای نوین مدیریتی برای اجراء پروژه ها ، در برگیرنده زیرساختهای آموزشی ، مدیریتی ، اقتصادی ، قانونی ، اجتماعی و فرهنگی بوده و فقدان یا ضعف هریک از این عامل ها میتواند موفقیت طرح را با اشکالات جدی مواجه سازد . بنابراین می بایست زمینه آشنایی مدیران و کارشناسان با روش های علمی و نوین مدیریتی فراهم گردیده و پیمانکاران موجود با تقویت توان مهندسی خود قادر باشند تا بدون دخالت سایر مشاورین ،پروژه ها را با کیفیت مطلوب اجراء نمایند .

كنترل‌ كیفی‌ و نظارت‌ در قراردادهای‌ EPC

از دهه‌ 1980 به‌ بعد، مبحث‌ TQM یا Total Quality Management  در جهان‌ مطرح‌ گردید و بسیاری‌ از پیمانكاران‌ بزرگ‌ دنیا به‌ آن‌ توجه‌ كردند.

سازمان‌هایی‌ كه‌ می‌توانند پروژه‌هایی‌ را كه‌ به‌ روش‌ EPC اجرا شده‌اند مورد كنترل‌ كیفی‌ قراردهند,  سازمان‌هایی‌ هستند كه‌ بحث‌ TQM را درنظر دارند و به‌ كار می‌برند.

از آنجا كه‌ در این‌ روش‌ كارفرما تنها كنترل‌ محدودی‌ بر پروژه‌ دارد و نباید در كار پیمانكار دخالت‌كند، نظارت‌ كارفرما بر جریان‌ پیشرفت‌ كار و اطمینان‌ از انطباق‌ آن‌ با برنامه‌ زمان‌بندی‌ پروژه‌، كنترل ‌بر كیفیت‌ تعیین‌ شده‌، انجام‌ آزمایش‌های‌ حسن‌ انجام‌ كار، در قراردادهای‌ EPC  توسط نماینده‌ كارفرما انجام می‌گیرد. اصولاً در چنین‌ قراردادهایی‌ نماینده‌ كارفرما وظیفه‌ نظارت‌ و كنترل‌ پروژه‌ را به‌ عهده‌ دارد. در این قسمت‌ به بیان‌ ویژگیهای‌ نماینده‌ كارفرما در قراردادهای‌ EPCپرداخته می‌شود‌. اصولاً نماینده‌ كارفرما كه‌ باید كار تضمین‌ كیفیت‌ را انجام‌ دهد و اختیارات‌ كارفرما را به‌ عهده ‌بگیرد، باید واجد صلاحیت‌ و دارای‌ تخصص‌ لازم‌ در زمینه‌ مسائل‌ مرتبط‌ با طرح‌ و پروژه‌ باشد.بنابراین‌ تنها مهندسان‌ مشاوری‌ می‌توانند این‌ نقش‌ را به‌ عهده‌ بگیرند كه‌از تخصص‌ كافی‌ در زمینه‌ پروژه‌ موردنظر برخوردار باشند تا بتوانند هدایت‌ كار را در دست‌ بگیرند. دراین‌ زمینه‌ فیدیك‌ معتقد است‌ كه‌ علاوه‌ بر مواردی‌ كه‌ مهندسین‌ مشاور در ایران‌ انجام‌ می‌دهند (مانند شناسایی‌ و تدوین‌ فاز 1 و 2 و همچنین‌ نظارت‌ بر ساخت‌) موارد و مأموریت‌های‌ دیگری‌ نیز برعهده‌ این‌گروه‌ گذاشته‌ شده‌ است‌. در پیش‌نویس‌ آیین‌نامه‌ جدیدی‌ كه ‌از سازمان‌ برنامه‌ریزی‌ و مدیریت‌كشور برای‌ هیأت دولت‌ فرستاده شد,‌ این‌ موارد نیز پیش‌بینی‌ گردید. مواردی‌ مانند نظارت‌ بر ساخت‌,  مدیریت‌ پروژه‌، مدیریت‌ كیفیت‌، مدیریت‌ ساخت‌، مدیریت‌ هزینه‌، بررسی‌ و ارجاع‌ كار،  فسخ‌ قرارداد، خدمات‌ حقوقی‌، آموزش‌ فنی‌، تحلیل‌ مدیریت‌ ریسك‌، بررسی‌ مقادیر مهندسی‌ ارزش‌ و  نظایر آن‌ در این‌ زمینه‌ بخشی‌ از وظایف‌ مهندس‌ مشاور درنظر گرفته‌ شده‌ است‌.

ویژگی های EPC

  1. پیمانکار دارای آزادی عمل بیشتری در زمینه انتخاب تجهیزات و تکنیک های اجرایی بوده و همچنین وابستگی خاصی به فعالیتهای دیگران و پیروی از برنامه زمان بندی آنها ندارد .
  2. سرعت در این پروژه ها بیشتر بوده و با انجام سریع کار، پرداخت های مورد انتظار نیز به موقع می بایست انجام گردد .
  3. چنانچه پیمانکار از تجهیزات ارزان تر و سطح پایین استفاده نموده و در نتیجه کیفیت کار پائین بیاید، ریسک عدم دریافت آخرین پرداخت را متقبل گردیده و به علاوه ریسک عدم گرفتن کارهای بعدی کارفرما را نیز پذیرا خواهد بود .
  4. زمان دراین نوع قراردادها از اهمیت خاصی برخوردار است و باید طبق تعهدات ، طرفین بدان متعهد باشند. بنابراین در هر مرحله از پروژه فقط می بایست موارد مهم و اساسی مورد بحث قرار گرفته تا تاخیری در روند اجرای پروژه پیش نیاید . در حقیقت اطمینان از تاریخ اتمام پروژه بسیار بالا است ( بدلیل تعیین جریمه برای هر یک از طرفین در صورت نقض تعهدات).
  5. کارفرما و مشاورین وی می بایست به مهارت و تجارب پیمانکار اعتماد نمایند و در نتیجه به غیر از مواردی که پیمانکار از وظایف خود بصورت اساسی و کلی عدول میکند، لازم نیست در کار پیمانکار دخالت نموده و یا پیشنهادات را با تاخیر طولانی مورد بررسی قرار دهند.
  6. مرحله طراحی تقضیلی اهمیت خاصی داشته و کارفرما و مشاورین وی میباید اطمینان یابند که پیمانکار از مشخصات عدول ننموده و استانداردهای پروژه را پائین نیاورده است.
  7. توافقات مالی و نحوه پرداخت تاثیر بسزایی در قرارداد دارد، لذا می بایست بصورت شفاف و مشخص در قرارداد تعیین شده و بر طبق آن نیز عمل گردد . چنانچه کارفرما در ابتدای امر از خواسته های خود آگاهی کامل داشته باشد یک قرارداد بصورت قیمت یک قلم ( Lump Sum)  بهترین گزینه محسوب میگردد . در این حالت پیمانکار می بایست از بنیه مالی مناسبی برخوردار باشد.
  8. در خصوص راه اندازی پروژه چنانچه کارفرما خواسته ها و الزاماتی داشته باشد میبایست در قرارداد بدان اشاره گردد.
  9. کارفرما و مشاورین وی بیشترین فعالیت را در فرآیند مناقصه و نظارت عالیه در طول اجراء طرح خواهند داشت. بعنوان یک قانون کلی هر عیب و نقصی که در محدوده تعریف شده کار حادث شود مسئولیت پیمانکار خواهد بود و ریسک و مسئولیت اجرایی از کارفرما به پیمانکار منتقل میشود .
  10. امکان کاهش هزینه های پروژه بعلت فراهم ساختن امکان طراحی و اجرای اقتصادی وجود دارد . نکته حائز اهمیت در این مورد منافع اقتصادی حاصله بوده که می بایست بین کارفرما و پیمانکار بنحو عادلانه تقسیم گردد . بعبارت دیگر این اطمینان برای کارفرما حاصل میشود که هزینه های نهایی پروژه از مبلغ توافق شده تجاوز نمی کند . ( تغییرات بندرت ممکن است بوجود آید).
  11. مرحله مناقصه اهمیت بسیار زیادی داشته و در این مرحله کارفرما می بایست نیرو ، هزینه و منابع کافی را به منظور اطمینان از قابلیت های پیمانکار و کیفیت طرحهای پیشنهادی آنها صرف نماید . از سوی دیگر پیمانکار نیز باید وقت و انرژی زیادی برای تهیه پیشنهاد با اطمینان از قابل اجراء بودن و سودآوری آن مصروف دارد . بهتر است هزینه های صرف شده پیمانکار برای آماده کردن مدارک جهت شرکت در مناقصه ( هزینه های طراحی ) بعنوان بخشی از هزینه های طرح دیده شود .
  12. در کشور ما فقدان پیمانکارانی که بتوانند در این روش کار کنند از جمله مشکلات اساسی محسوب می گردد . شرکتهایی که در عین برخورداری از توان مالی مناسب در سه زمینه متفاوت مهندسی ( E ) ، تدارکات ( P ) ، و اجراء (C)  دارای تجربه کافی باشند انگشت شمار هستند . اصولا سود این نوع پروژه ها به تجربه و توانمندی در حیطه سه مورد فوق و ریسک پذیری بالا مربوط می گردد که شرکتهای داخلی فاقد آنها میباشند.
  13. استفاده از تأمین منابع مالی بصورت فاینانس در این روش با سهولت بیشتری انجام میشود .
  14. خریدهای خارجی را میتوان بصورت یکپارچه انجام داد .
  15. ارتقاء قابلیت های ساخت و نوآوری در داخل کشور امکان پذیر می گردد .
  16. کارفرما بدلیل نیاز به کنترل کمتر در این روش میتواند به فعالیتهای اصلی خود پرداخته و کمترین نیروی پرسنلی ستادی در سیستم خود نیاز خواهد داشت.

هوشمند سازی ساختمان BMS

BMS ساختمان

سیستم مدیریت ساختمان یا بی‌اِم‌اِس ( Building Management System)
 
سیستم مدیریت ساختمان (BMS ) یا سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS ) به سیستمی اطلاق می شود که در یک ساختمان نصب شده و از طریق اجزای خود کنترل قسمت های مختلف ساختمان و نمایش خروجی های مناسب را برای کاربر امکان پذیر می نماید. قسمت های مختلف تحت کنترل معمولا شامل تاسیسات مکانیکی و سیستم تهویه مطبوع (HVAC) و تجهیزات روشنایی بوده که می تواند به سیستم های ایمنی، آتش نشانی، تنظیم دسترسی، تامین برق اضطراری و... نیز تسری یابد. به طور کلی هدف از استفاده از سیستم های BMS در یک ساختمان تطبیق شرایط کارکرد اجزای مختلف با توجه به شرایط محیطی و نیاز ساختمان در آن زمان است.
 
در سیستم مدیریت ساختمان بسیاری از اعمالی که ساکنان از روی عادت و بصورت غیر ارادی انجام می دهند توسط سیستم های هوشمند انجام می گردد که باعث صرفه جویی در زمان و هزینه نیروی انسانی شده و بعلاوه کاشه مصارف انرژی، کاهش هزینه های انرژی، کاهش خطاپذیری و افزایش اثربخشی سیستم را به دنبال دارد .با بکارگیری انواع حسگرها در داخل و خارج ساختمان و با بکارگیری یک سیستم واحد می توان بصورت لحظه ای، کنترل تمامی شرایط آسایشی و امنیتی را در اختیار داشت و از آنها در جهت رسیدن به شرایط ایده آل استفاده کرد. برای این منظور، نیاز به تجهیزات سخت افزاری و نرم افزاری خاص می باشد که با گرد آوری اطلاعات محیطی و انتقال داده ها به سیستم مرکزی، روند کنترل و مدیریت ساختمان اجرا می گردد.

ساعت کار شرکت پارت شبکه پرداز

شرکت پارت شبکه پرداز در همه روزها از ساعت 9 الی 17 و پنجشنبه ها از ساعت 9 الی 13.30 آماده پاسخ گوئی کامل میباشد. در روزهای جمعه و تعطیلات رسمی شرکت تعطیل میباشد. همچنین برای مشاوره در زمینه پروژه های سیستمهای امنیتی و دوربین مداربسته (بازدید و طراحی)، میتوانید از همکاری پرسنل پارت شبکه پرداز استفاده نمائید. پارت شبکه پرداز آماده همکاری با شما در زمینه پروژه های سیستمهای حفاظت الکترونیک ، شبکه و زیرساخت ، برقراری دیتاسنتر ، نظارت تصویری و دوربین مداربسته ، اعلام و اطفاء حریق ، حفاظت پیرامونی ، سیستمهای برق بدون وقفه و هوشمند سازی ساختمان میباشد. تلفن های تماس: 81-88302380-021 فکس: 88811829-021

با ما در تماس باشید

تائیدیه های شرکت پارت

Google-Analytics-icon ساختمان Oil-Ministry-AVL ساختمان Alexa ساختمان
Tag-Logo ساختمان HSE-Logo ساختمان Indicsoft-ISO-9001-2008-Certified ساختمان

نشان ملی ثبت

logo-samandehi